不動産オーナー向け税務

岡崎市の不動産オーナー向け

不動産税務のポイントと資産管理を税理士が徹底サポート

岡崎市で不動産賃貸経営やマンション、アパート経営などを行っている不動産オーナー様にとって、不動産税務や資産管理は重要な課題の一つです。不動産収入の申告や節税対策、資産を適切に管理・運用したいとお考えではありませんか？

この記事では、岡崎市の不動産オーナー様に向け、不動産に関連する税務知識の基本や税理士に相談・依頼するメリット、資産管理法を分かりやすく解説いたします。

不動産オーナーが押さえておくべき税務の基礎知識とは？

不動産経営を行うオーナーに深く関わる主な税金には次のようなものがあります。

①不動産所得の所得税

• 家賃収入や駐車場などの不動産所得にかかる所得税。毎年の確定申告が必要。
• 経費計上や適切な節税対策で税負担の軽減が可能。

②固定資産税・都市計画税

• 土地・建物を所有しているだけで毎年発生する税金。
• 資産評価額に基づいて課されるため、評価の妥当性チェックがポイント。

③譲渡所得税

• 不動産を売却したときに得た利益に課される税金。
• 税額の計算方法を理解し、状況に応じた節税対策が必要。

④相続税・贈与税

• 不動産を相続・贈与するときに課される税金。
• 早めに資産管理を意識した相続対策や資産運用プランが重要。

岡崎市の不動産オーナーが抱えるよくある税務のお悩みとは？

岡崎市を中心に活動する税理士として、多くの不動産オーナー様からいただくご相談には以下のようなものがあります。

• 不動産所得が複数あり、確定申告が複雑でよくわからない
• 空室が増え利益が減っているが税金負担が重く、適切な節税対策をしたい
• 将来的な相続や資産継承について悩んでいるものの、対策方法が分からない
• 不動産の売却を考えているが、税金面でどのような対策をとればよいか知りたい

税理士が不動産オーナー様に行う税務支援・資産管理サポートとは？

岡崎市で不動産オーナー様が税理士に依頼するメリットは数多くありますが、代表的なメリットは以下のとおりです。

①不動産税務・確定申告の専門的サポート

• 複雑な不動産所得の確定申告手続きが円滑かつ正確に行える
• 所得税や固定資産税の納税額を最小限に抑える適切な経費計上・節税対策を提供

②相続税・贈与税の計画的な節税対策と資産承継プランの作成

• オーナーの資産状況を丁寧に把握し、最善の相続節税策や資産運用プランをご提案
• 早期から継承プランを立てることで資産価値を守り家族の安心につなげる

③売却時の譲渡所得税対策

• 不動産売却時の譲渡所得計算を正確に行い、節税できる特例・控除の活用を助言
• 不動産売却のタイミングや売却方法について的確かつ実践的なアドバイスを提供

岡崎市で資産価値を守るための資産管理の重要性

資産管理とは、不動産オーナーが持つ土地や建物を適切に保全し、資産価値を最大化するための管理・運用方法です。

具体的な資産管理方法には以下のような項目があります。

• 物件の保守・修繕管理とその費用計上方法を的確に管理
• 空室対策や入居率向上のための改善策の実施
• 借入金管理や資金繰り支援により収益最大化を図る
• 将来の売却・継承を見据えた中長期の資産管理プラン作成

当事務所の不動産オーナー向け税務・資産管理の具体的サービス

岡崎市の当事務所は地域密着で、不動産オーナー様のさまざまなニーズに丁寧に対応いたします。

まとめ

岡崎市で不動産税務・資産管理を任せる税理士をお探しの方へ

不動産税務は専門的で複雑な分野ですが、岡崎市の当事務所では、オーナー様に寄り添ったわかりやすく丁寧なサポートを行っています。資産価値を守る資産管理や節税対策などでサポートをお望みの方は、ぜひ気軽にご相談ください。

初回のご相談は完全無料にて承っております。不動産税務や資産管理のお悩みは私たち税理士にお任せください。共に資産を守り育てるパートナーとして、全力でサポートいたします。